Comment améliorer sa note énergétique ?

Si vous êtes tombé sur cet article c’est sûrement parce que vous possédez déjà ou vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier…

Vous avez sûrement déjà entendu parler de la nouvelle réforme sur le diagnostique de performance énergétique qui a vu le jour en 2022, et qui vise à supprimer du marché toutes les passoires énergétiques dans les prochaines années.

Et ce n’est que la première réforme d’une longue liste de mesures prises afin d’obtenir un environnement plus écolo.

Mais alors comment estimer le plus précisément possible la note énergétique de son (futur) logement ?

Vous avez deux options possibles pour avoir une idée de la note énergétique de votre logement !

– Faire appel directement à un diagnostiqueur certifié qui attribuera la note définitive à votre logement…

Cette option est la plus précise, mais c’est aussi celle qui vous coûtera également le plus d’argent ! (Et oui… Ce n’est pas gratuit…)

De plus en fonction du résultat obtenu, vous devrez réaliser un nouveau DPE, une fois que votre logement répondra aux normes énergétiques de la nouvelle réforme.

Vous devrez donc payer une première fois (si votre Dpe n’est plus valide, si votre logement est neuf, ou bien même si vous souhaitez faire un point), et une seconde fois, après la réalisation de travaux si votre note n’est pas la plus optimal possible.

De l’argent que vous n’avez pas besoin de dépenser si vous savez où chercher !

Mais vous avez une autre option qui s’offre à vous, plus rapide, et 100% GRATUITE :

– Réaliser une simulation pour déterminer l’étiquette énergétique de votre investissement immobilier !

Pour se faire il suffit tout simplement de vous rentre sur le site internet d’un grand fournisseur d’énergie qui propose ce service en ligne (accès disponible à tous).

Grâce à ce simulateur, vous allez pouvoir estimer (on parle bien d’une estimation basée sur les caractéristiques du logement, ainsi que du département dans lequel il est situé), la note DPE du logement concerné.

En une dizaine de minutes, vous obtiendrez un résultat assez précis sur la situation actuelle de votre logement. Et 15 minutes de votre temps c’est toujours mieux que 150€ dépensés !

Attention, ce n’est pas la note définitive, vous êtes dans l’obligation de faire attribué une note par un diagnostiqueur pour que celle-ci soit valable.

[Vous pouvez retrouver facilement la liste des diagnostiqueurs qui sont reconnus par l’Etat sur le site internet du gouvernement.]

Cependant, ce simulateur va pouvoir vous aider sur plusieurs points :

–         Faire un point sur la catégorie de votre logement : est-il plutôt économe ou énergivore ?

–         Déterminer si vous devez envisager des travaux : peut-on améliorer la note ?

–         Changez votre consommation : Quels sont les travaux à réaliser ?

Une fois cette simulation réalisée vous obtiendrez deux notes : A, B, C, D, E, F, G.

Une correspondra à votre étiquette énergétique, l’autre à votre étiquette de climat.

On vous proposera également une liste de travaux que vous pouvez réaliser pour améliorer votre logement :

Vous pouvez bien sûr agrémenter cette liste si vous le souhaitez.

Il est rare, sauf pour les logements neufs, que la note soit la meilleure possible, surtout pour les logements anciens, en cours de rénovation, ou sur des lots entiers.

Mais ce n’est pas grave, cette estimation est à titre indicative, vous allez maintenant pouvoir déterminer avec précisions les travaux que vous allez devoir réaliser si vous ne voulez pas voir votre logement interdit à la location.

Et puis même si ce n’est pas obligatoire et que votre logement est plutôt bon, avez-vous pensé aux prochaines années ? Avez-vous anticipé les prochaines réformes ? Le but est que dans les 10 prochaines années plus aucun logement E, F et G ne se retrouvent sur le marché !

Autant agir maintenant…

Votre logement n’entre pas à l’heure actuelle dans les critères et n’est pas louable ?

Alors ça tombe bien ! Vous allez pouvoir prendre à partir de maintenant les meilleures décisions afin que les futurs travaux réalisés le transforme en un projet 10X plus rentable !

Votre logement est un gros consommateur d’énergie ?

Vous allez pouvoir entreprendre de réaliser des travaux de rénovation énergétique : Le chauffage, l’isolation, la ventilation, le vitrage…

Votre logement est plutôt bien économe mais pas encore assez ?

Ne restez pas simplement dans la moyenne, et optimisez ce que vous possédez déjà en vous occupant des points où ils consomment le plus ! En fonction du logement ça peut être du gros petit  à la petite rénovation réalisée par soi-même.

Votre logement est en tête de liste et il obtient la meilleure note ?

Alors ne vous arrêtez pas simplement à ça ! Et cette fois-ci augmentez considérablement votre rentabilité et économisant sur vos dépenses quotidiennes !

Changez vos ampoules, baissez les chauffages la nuit, couper le courant lors des absences prolongées, ne laissez rien en veille… Il y a tellement à faire, vous ne pouvez pas être simplement meilleur vous devez être EXCELLENT !

Vous possédez un lot, et vous n’arrivez pas à obtenir une note globale dans le vert ?

Avez-vous pensez aux parties communes ? Souvent les lumières des couloirs/cave restent allumées pendant des heures ! Les portes restent ouverte, l’isolation est mauvaise…

Alors réagissez en conséquence !

Mettez en place des minuteurs, réalisez des travaux d’isolation, installez des portes qui se ferment toutes seules…

Encore une fois, c’est vous et seulement vous qui pouvez changer et améliorer vote note énergétique, avec les bonnes méthodes et quelques petites astuces, vous pouvez atteindre vos objectifs rapidement.

Vous allez économiser de l’argent en dépensant moins mais vous allez aussi en gagner…

Un logement de catégorie A se loue plus cher qu’un logement de catégorie E !

Vous avez maintenant en main toutes les cartes pour débuter votre parcours  vers une meilleure note énergétique de votre logement…

C'EST À VOUS DE JOUER !